Gabriel Biriș a subliniat, într-o postare pe Facebook, o modificare introdusă prin OUG nr. 7/2026, publicată în seara de 25 februarie, care ar putea complica tranzacțiile imobiliare și nu numai. Biriș a criticat absența unei perioade de tranziție și a ridicat întrebări referitoare la actele autentificate în aceeași zi, înainte de publicarea ordonanței.
Conform lui Biriș, actul normativ, parte din „Pachetul 2”, publicat în Monitorul Oficial nr. 146/25.02, stipulează că, în cazul achiziției unui imobil, cumpărătorul, nu doar vânzătorul, trebuie să prezinte un certificat de atestare fiscală care să confirme că toate obligațiile către bugetul unei unități administrativ-teritoriale au fost achitate, în funcție de domiciliu, sediu sau punct de lucru.
Biriș a menționat că sancțiunea prevăzută ar fi „nulitatea absolută” și a ridicat întrebări legate de actele autentificate „ieri, în timpul normal de lucru” (de exemplu, până la 18:00), având în vedere că ordonanța a fost publicată abia spre 23:00. „Trebuie resemnate?”, a întrebat acesta, adăugând și scenariul în care vânzătorul nu mai dorește să revină la notar: „Rămâne și cu proprietatea și cu banii?”
„OK, dar ce facem cu actele autentificate ieri, în timpul normal de lucru (să zicem, până la 18:00), că OUG a fost publicată la 23:00? Trebuie resemnate? Și dacă vânzătorul nu mai vrea să vină la notar? Rămâne și cu proprietatea și cu banii? Mergem în instanțele alea supra-aglomerate? Mai meseriașilor care scrieți și avizați legile astea, nu era mai bine să prevedeti o măsură tranzitorie? Sau vi se rupe, că doar nu voi sunteți de vină? E de vină Ilie Bolojan, că el a aprobat-o!”, a precizat Biriș.
În postarea sa, Biriș a ironizat absența unei măsuri tranzitorii și a criticat decidenții, sugerând că situația ar fi putut fi gestionată mai bine pentru a evita confuzia și eventualele blocaje în practică.
Ce prevede ordonanța
OUG 7/2026 a fost publicată în Monitorul Oficial nr. 146/25.02.2026 și intră în vigoare la data publicării, cu unele excepții pentru anumite articole.
În contextul tranzacțiilor de proprietate, ordonanța aduce modificări în ceea ce privește certificatul de atestare fiscală:
- pentru înstrăinarea dreptului de proprietate (vânzarea), vânzătorii trebuie să prezinte certificatul fiscal care atestă plata obligațiilor către bugetul local;
- nou: pentru dobândire (cumpărare), și cumpărătorii trebuie să prezinte un certificat de atestare fiscală care să demonstreze că și-au achitat obligațiile către bugetul local al UAT unde au domiciliul/sediul/punctul de lucru;
- prezentarea certificatelor poate fi înlocuită prin verificarea electronică a situației obligațiilor fiscale;
- actele încheiate cu încălcarea acestor cerințe „sunt nule de drept”.
De asemenea, ordonanța include o prevedere care are scopul de a limita costurile administrative: autoritățile locale nu pot stabili taxe locale/taxe speciale pentru eliberarea certificatului de atestare fiscală.
