Societatea Star Residence Invest (REIT), specializată în domeniul imobiliar, a inițiat o majorare de capital prin care intenționează să atragă până la 59,7 milioane de lei, cu scopul de a susține planurile de dezvoltare ale companiei, conform informațiilor publicate la Bursa de Valori București (BVB).
Acest proces se desfășoară în două etape. Prima etapă, în care subscrierile se efectuează pe baza drepturilor de preferință, a început pe 6 martie și se va finaliza pe 19 martie. Prețul unitar pentru titluri este de 0,24 lei, din care 0,2 lei reprezintă valoarea nominală, iar 0,04 lei este prima de emisiune. Pentru a achiziționa 1.000 de acțiuni noi, sunt necesare 307 drepturi de preferință, conform documentelor disponibile pe site-ul bursei.
Dacă, la finalizarea primei etape, vor rămâne acțiuni nesubscrise din cele 249 de milioane de titluri ale majorării de capital, acestea vor fi disponibile pentru subscriere în etapa a doua, destinată unui număr maxim de 149 de investitori, în cadrul unui plasament privat.
Conform raportului de la BVB, „Acțiunile noi rămase nesubscrise după finalizarea etapei a doua, în cadrul plasamentului privat, vor fi anulate prin decizia Administratorului Unic.”
Scopul majorării capitalului social este de a asigura resursele financiare necesare pentru achiziția unei clădiri de birouri situate pe strada Polonă din București, conform documentației de la bursă.
Star Residence Invest a anunțat în vara anului trecut semnarea unei scrisori de intenție pentru achiziția acestui imobil, estimată la aproximativ 19 milioane de euro. Clădirea are o suprafață totală construită de 13.755 metri pătrați, din care 9.500 metri pătrați sunt destinați închirierii. Imobilul este structurat pe două niveluri de subsol, parter și cinci etaje, având o amprentă la sol de 1.218 metri pătrați. De asemenea, proprietatea dispune de 136 de locuri de parcare la subsol și alte 60 de locuri de parcare închiriate pe un teren învecinat. Randamentul estimat al investiției este de 11% pe an, conform raportului BVB din vara anului trecut.
„Strategia de dezvoltare a Star Residence Invest include achiziția de proprietăți generatoare de venituri în zone cu o creștere susținută a chiriilor pe termen lung, precum și gestionarea profesionistă a activelor pentru a îmbunătăți randamentele prin creșterea gradului de ocupare și modernizări,” conform raportărilor companiei din săptămâna trecută.
Acționarii Star Residence Invest au fost convocați pe 30 martie, pentru a discuta propunerea de acordare a unei sume de 2,94 milioane lei ca dividende, din rezultatul financiar al anului precedent și din rezultatul reportat, ceea ce ar însemna un dividend de 0,038459 lei pe acțiune. Având în vedere prețul acțiunii REIT de 0,248 lei la sfârșitul săptămânii trecute, dividendul propus ar echivala cu un randament net de 13%.
În raportul financiar pentru anul trecut, societatea a anunțat un profit net de 1,26 milioane de lei, în contrast cu o pierdere de 0,63 milioane de lei în anul 2024, având în vedere că veniturile din exploatare s-au ridicat la 16,75 milioane de lei, de peste trei ori mai mari decât cele din anul anterior, care au fost de aproximativ cinci milioane de lei.
Moment Capital deține 36,5% din Star Residence Invest, în timp ce Ion-Gheorghe Manea are aproape 20% din companie, care are o evaluare bursieră de aproximativ 19 milioane lei.
