În luna ianuarie a anului 2026, prețul mediu solicitat pentru un apartament cu trei camere a atins valoarea de 136.538 de euro, înregistrând o creștere de 769 de euro față de decembrie 2025, ceea ce reprezintă o majorare de 0,5%.
Ace creștere este considerabilă în comparație cu aceeași perioadă din anul 2025, când locuințele erau mai scumpe cu aproximativ 20.000 de euro, echivalentul unei creșteri anuale de 16,6%, conform datelor furnizate de analiștii Ziarului Financiar.
Locuințele noi sunt mai puține și mai costisitoare.
Reprezentanții sectorului imobiliar afirmă că anul 2026 a început cu o creștere semnificativă a tranzacțiilor pe segmentul revânzărilor. „2026 a debutat în forță pe piața revânzărilor de locuințe, în toate cele trei birouri SVN din București înregistrându-se o creștere anuală atât a numărului de tranzacții, cât și a cererilor și vizionărilor”, a declarat Andrei Sârbu, directorul general al companiei de consultanță imobiliară SVN România.
Potrivit acestuia, interesul crescut pentru locuințele deja construite se datorează ofertei reduse de proiecte noi și modificărilor fiscale din ultimul an. „Această creștere este determinată în principal de redirecționarea cererii către locuințe deja finalizate, într-un context în care livrările de locuințe noi rămân la un nivel foarte scăzut, iar accesibilitatea pe segmentul nou mass-market a fost afectată de creșterea cotei TVA”, a precizat Sârbu.
Dobânzile mai mici la creditele ipotecare.
De asemenea, scăderea dobânzilor la creditele ipotecare a stimulat interesul pentru achiziția de locuințe: „2026 a debutat cu dobânzi în scădere pe segmentul ipotecar, inclusiv cu oferte fixe de sub 5%”.
Îndeosebi, deși ritmul anual de creștere s-a mai temperat ușor comparativ cu luna decembrie, când era de 18%, nivelul rămâne ridicat. Cele mai semnificative scumpiri lunare au fost observate în zonele Unirii-Victoriei, cu o creștere de 6.000 de euro, Olteniței-Brâncoveanu și Iancului-Mihai Bravu, fiecare cu o majorare de 5.000 de euro, urmate de Drumul Taberei, unde prețurile au crescut cu aproximativ 3.000 de euro.
Pe de altă parte, în anumite cartiere s-au înregistrat corecții. În Moșilor-Ștefan cel Mare, prețurile au scăzut cu aproximativ 5.000 de euro, iar în Dristor cu circa 4.000 de euro.
