T.B.
Piaţa de Capital / 18 martie, 11:52
One United Properties (BVB: ONE), un investitor și dezvoltator imobiliar dedicat proiectelor rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din România, a anunțat achiziția unui teren cu o suprafață de 9.045 mp, situat pe Str. Barbu Văcărescu nr. 241-273, într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului. Terenul beneficiază de o amplasare rară între Lacul Floreasca și Lacul Tei, conform unui comunicat de presă transmis redacției.
Compania are în plan să construiască pe acest teren o nouă dezvoltare rezidențială exclusivistă, denumită One Floreasca Sunset, care va întări prezența One United Properties în zona Floreasca și va continua seria de proiecte realizate sub brandul One Floreasca. Această serie include One Floreasca Lake, cu faza 1 finalizată în 2013 și faza 2 în 2015, One Floreasca City, un ansamblu mixed-use construit pe fosta platformă Automatica și finalizat în 2021, și One Floreasca Towers, cu finalizare estimată pentru 2026. Seriile One Floreasca și One Herăstrău sunt printre cele mai durabile direcții de dezvoltare ale companiei, demonstrând angajamentul One United Properties în livrarea proiectelor rezidențiale și mixed-use în nordul Bucureștiului.
Noua dezvoltare, One Floreasca Sunset, se bucură de o localizare excepțională în cartierul Floreasca, între Lacul Tei, Lacul Colentina și Lacul Floreasca, oferind deschideri panoramice generoase către apă și spre zona verde a Parcului Verdi, precum și către complexul sportiv Pescariu Sports & Spa. Configurația terenului și poziția ușor înălțată a amplasamentului asigură o relație directă cu sistemul de lacuri, oferind perspective ample, greu de replicat într-un mediu urban deja dezvoltat. Totodată, zona rămâne conectată rapid la polul de afaceri Barbu Văcărescu – Aurel Vlaicu – Dimitrie Pompeiu, la rețeaua de transport public și la principalele artere de circulație, ceea ce face ca noua dezvoltare să se distinga prin echilibrul oferit între apropierea de oraș și accesul la un mediu verde, cu apă în apropiere.
„One Floreasca Sunset se aliniază strategiei noastre de a investi în terenuri cu o poziționare excepțională, în zone urbane mature, unde cererea este susținută de fundamente economice solide și de o infrastructură deja existentă. Cartierul Floreasca rămâne una dintre cele mai dorite adrese rezidențiale exclusiviste, fiind un segment de piață din București cu o stabilitate ridicată. Poziția acestui teren, cu deschidere către sistemul de lacuri și apropierea de parc și facilități pentru sport și relaxare, oferă un avantaj dificil de replicat într-un mediu urban consolidat. Abordarea noastră rămâne strategică, vizând eficiența pe termen lung și livrarea de dezvoltări care își păstrează relevanța în timp, prin calitatea produsului, funcțiuni integrate și standarde înalte de eficiență energetică. Obiectivul este să construim o valoare durabilă prin aceste dezvoltări care completează coerent portofoliul ONE”, a declarat Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al One United Properties.
One Floreasca Sunset va include o clădire cu două corpuri, având un regim de înălțime de 3S + P + 13E + 14 duplex, o suprafață construită desfășurată de 29.138 mp și peste 2.700 mp de spații verzi, cu un obiectiv de minimum 30% spațiu verde pe teren. Componenta rezidențială va consta în 221 de unități locative, cu un mix echilibrat de tipologii, de la studiouri la apartamente cu 2, 3 și 4 camere, precum și penthouse-uri cu vederi panoramice către lacurile din jur, fiecare unitate având terase sau balcoane ample. La nivelurile inferioare, One Floreasca Sunset va integra funcțiuni complementare, incluzând spații comerciale pe o suprafață de 1.172 mp, spații de birouri pe 981 mp și spații administrative pe 156 mp. Complexul va dispune, de asemenea, de o zonă de sport destinată rezidenților.
În ceea ce privește mobilitatea, noua dezvoltare va oferi 361 de locuri de parcare, într-un sistem mixt, dintre care 20 la exterior, cu infrastructură pregătită și pentru încărcarea vehiculelor electrice. Soluțiile tehnice urmăresc eficiența și confortul, incluzând sisteme moderne de climatizare (VRV) și conformitate nZEB.
Viața cotidiană va beneficia de infrastructura existentă din apropiere: de la Parcul Verdi și promenada de pe malul Lacului Floreasca, la supermarketuri, mall-uri, zone de agrement și sport, restaurante și facilități de wellness, precum și conexiuni bune cu transportul public și arterele majore de circulație. Această densitate de funcțiuni contribuie la confortul zilnic și la valoarea pe termen lung a amplasamentului.
Dezvoltarea se adresează segmentului superior al pieței, beneficiind deja de autorizație de construire, iar lucrările de construcție și procesul de vânzare sunt programate să înceapă în cursul acestui an, cu o finalizare estimată pentru anul 2028. Valoarea brută de dezvoltare (GDV) este de 135 de milioane de euro.
