A.I.
Ziarul BURSA #Piaţa de Capital / 30 ianuarie
Membrii Comitetului Reprezentanţilor Acţionarilor Fondului Proprietatea (FP) și investitorii semnificativi nu intenționează să-și vândă deținerile în cadrul ofertei lansate de Lion Capital, având în vedere potențialul mai mare al fondului, conform declarațiilor făcute marți seara într-o videoconferință moderată de jurnalistul Radu Soviani.
Fosta SIF Banat-Crișana a demarat o ofertă de cumpărare pentru 191,6 milioane de acțiuni ale Fondului Proprietatea, ceea ce reprezintă aproape 6% din capitalul social al FP, la un preț unitar de 0,68 lei, similar cu cel din piață. Oferta a început la 22 ianuarie, iar până ieri, subscrierile se ridicau la aproximativ 18 milioane de titluri, reprezentând 9,4% din totalul acțiunilor pe care Lion intenționează să le achiziționeze.
Florian Munteanu, acționar și membru al consiliului de administrație al FP, a declarat că nu a fost contactat de Lion Capital pentru a-și vinde acțiunile.
„În legătură cu ofertă, dacă ne uităm la valoarea activului net și la solicitarea de evaluare comercială a companiei Aeroporturi București, este evident că Fondul Proprietatea are un potențial mult mai mare decât această ofertă. Totul trebuie analizat în contextul mai larg al guvernanței corporative, al implicării acționarilor și al relației dintre diverșii acționari importanți, inclusiv statul român, care are un rol semnificativ în cadrul Fondului Proprietatea, atât ca acționar, cât și ca deținător al pachetului majoritar la majoritatea deținerilor Fondului Proprietatea,” a afirmat Florian Munteanu.
Istvan Sarkany, de asemenea membru al consiliului de administrație al FP, a subliniat că nu are de gând să vândă în oferta Lion. „Nu mi se pare o ofertă neapărat interesantă. Dacă eliminăm discount-urile, doar aeroportul ar trebui să valoreze în jur de 68-70 de bani pe unitate în activele nete ale Fondului Proprietatea. Nu știm dacă oferta statului se va concretiza, dar valoarea există, este palpabilă și ar trebui să ne intereseze. Lion este acționar al Fondului Proprietatea și a făcut o ofertă prin care, probabil, speră să obțină profit. Este dreptul lor, iar dreptul nostru este să decidăm dacă vrem să vindem sau nu,” a afirmat Sarkany.
Nici Valentin Stănescu, acționar al FP, nu își vinde deținerile, ci ia în considerare creșterea participației sale în fond.
„Am investiții semnificative în Fondul Proprietatea, iar o parte dintre ele sunt realizate cu un credit. Acum creditul expiră la începutul lunii februarie și am fost contactat de intermediar, care m-a întrebat dacă vreau să continui creditul sau să-l închid. Dacă aș fi vrut să-l închid, ar fi trebuit să vând. Am spus că nu doar că vreau să continui, dar, având în vedere creșterea spectaculoasă a acțiunii, am întrebat care este limita maximă la care aș putea să mă extind. În niciun caz nu vând, ci, dimpotrivă, mă gândesc să-mi cresc participația,” a declarat Valentin Stănescu.
Andrei Octav Moise, membru al Comitetului Reprezentanților, a subliniat că este un investitor pe termen lung în FP.
„Noi, ca board, nu am fost abordați și nici eu personal nu am fost contactat de Lion. Toate investițiile mele, toată averea mea și a familiei sunt în FP și nu sunt speculator, ci investitor pe termen lung. Chiar dacă oferta ar fi de 2 lei sau 5 lei pe acțiune, tot nu aș vinde, pentru că sunt aici pentru ani de zile, nu pentru a specula o creștere rapidă de preț,” a afirmat Andrei Octav Moise.
Peter Krivc, directorul executiv al Axor Holding, unul dintre fondurile slovene din acționariatul FP, a declarat că oferta Lion Capital a venit într-un moment în care prețul de pe bursă era practic la nivelul ofertei.
„Fără aplicarea oricărui discount, chiar și pe baza evaluării realizate de KPMG pentru CNAB, valoarea activului net este de peste 1 leu, așa că nu vindem. Tindem să fim acționari strategici pe termen lung și vedem un potențial semnificativ pentru randamente viitoare,” a afirmat Peter Krivc.
Matej Rigelnik, președintele consiliului de administrație al FP, a subliniat că nu va vinde în oferta Lion Capital, deoarece vede un potențial pe termen lung al acțiunilor Fondului Proprietatea și al modelului de afaceri.
„Investitorii iau lucrurile pe termen scurt prea în serios, supraestimează impactul pe termen scurt al unor evenimente și subestimează impactul pe termen lung. Nu consider oferta Lion Capital ca pe un eveniment seismic, ci mai degrabă ca pe un fenomen meteorologic, ceea ce, desigur, este benefic pentru acționari și pentru prețul acțiunii, care a crescut semnificativ în ultimele două luni. A adus lichiditate suplimentară și a demonstrat că și alți investitori văd potențial în acțiunile Fondului,” a afirmat Rigelnik.
Președintele board-ului FP a adăugat: „Fondul Proprietatea a sărbătorit 20 de ani de existență pe 28 decembrie 2025 și 15 ani de la listare pe 26 ianuarie 2011. Acționarii își amintesc randamentele obținute, iar Fondul Proprietatea este unul dintre fondurile care au oferit cele mai ridicate randamente din România și din Europa de Est. Credem în acest model de afaceri și considerăm că toți acționarii trebuie remunerați în mod egal. De aceea am decis, în calitate de membru al Comitetului Reprezentanților, să nu fiu remunerat în niciun fel; am refuzat să fiu plătit.”
Matej Rigelnik a subliniat că acționarii FP au un rol decisiv în privința viitorului Fondului Proprietatea. „Este important de reținut că acționarii de retail sunt proprietarii majoritari ai Fondului; peste 70% din acțiuni sunt deținute de investitori neinstituționali. Dacă oamenii aleg să se implice, viitorul este al lor. Ultimele șase luni au arătat că, atunci când acționarii se implică, rămân uniți și fac ceea ce este corect, viitorul Fondului este luminos. Sunt optimist în privința viitorului FP și nu intenționăm să vindem acțiuni în cadrul acestei oferte. Suntem deschiși să primim noi acționari în Fondul Proprietatea,” a afirmat Matej Rigelnik.
Acționarul Mihai Sebea consideră că prețul ofertei Lion Capital este „foarte mic”, într-o perioadă în care afacerile principalelor dețineri ale FP sunt în expansiune.
„Nu am fost contactat de Lion Capital de la lansarea ofertei, iar punctul meu de vedere este clar: nu vând, deoarece vreau să îmi mențin investiția. Fondul Proprietatea se află într-un moment foarte bun, cu un board nou, alături de micii acționari, ceea ce întărește guvernanța corporativă. Cred că valoarea fondului este mult mai mare decât un leu; valoarea activului net ar fi aproape de un leu dacă eliminăm discounturile din evaluare. Atât CNAB, cât și Portul Constanța și Salrom se află în momente favorabile. Chiar și un preț bun nu este suficient, deoarece afacerile sunt în creștere,” a declarat Mihai Sebea.
Acționarul a adăugat: „Nu am dorit să vând în această ofertă și pentru că este vorba despre un SIF; prețul ofertei este foarte mic. Orice acționar sau investitor instituțional este binevenit la Fondul Proprietatea, dar nu sunt binevenite vechile practici ale SIF-urilor. Nu ne dorim lipsă de transparență sau aranjamente doar pentru un grup restrâns.”
Oferta lansată de Lion Capital se va încheia pe 4 februarie.
La sfârșitul lunii viitoare, acționarii fondului sunt așteptați la două adunări generale, unde se vor discuta puncte precum acordarea unui nou mandat administratorului Franklin Templeton, consolidarea valorii nominale a titlurilor Fondului Proprietatea, alegerea unui membru al Comitetului Reprezentanților, prezentarea rezultatelor consultării cu acționarii privind direcția strategică dorită pentru fond, precum și includerea concluziilor acestui proces în Declarația de Politică Investițională a FP. De asemenea, Fondul a primit o solicitare de completare a ordinii de zi cu puncte referitoare la evaluarea deținerii în compania Aeroporturi București și returnări de capital către investitori.
